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中介承担什么责任

100次浏览发布时间：2025-01-09 23:47:30

中介在合同订立过程中承担以下责任：

中介必须提供与订立合同有关的所有真实情况，包括房屋产权状况、物理状况、周边环境等。如果中介故意隐瞒重要信息或提供虚假信息，损害委托人利益的，不仅不得请求支付报酬，还应当承担赔偿责任。

中介应当如实告知委托人有关订立合同的事项，不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况。此外，中介还需对提供的信息、成交机会以及后来的订约情况负有保密义务。

中介在提供中介服务时，应当尽力提供有关成交机会，促使合同的订立。这包括积极寻找和提供合适的房源信息，以及协助双方进行谈判和协商。

如果中介促成了合同的成立，那么中介合同的费用应由中介负担。如果委托方和中介事先没有明确约定由哪一方负担这些费用，那么应当由中介承担。当事人另有约定的，依约定履行。

如果中介未能完成全部委托事项，即未能成功促成合同的订立，那么中介不得请求支付报酬。然而，中介可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

如果中介因故意隐瞒重要事实或提供虚假情况而损害了委托人的利益，中介不仅不能获得报酬，还应当承担相应的赔偿责任。赔偿责任可能包括实际损失和因违约导致的额外费用。

房产中介应当对所代理的房屋进行严格的审核查验，包括审查房屋的产权证书、身份证明等文件的真实性和合法性。如果中介未尽到审核查验责任，导致委托人陷入法律纠纷或遭受损失，同样需要承担相应的赔偿责任。

房产中介在交易过程中会接触到委托人的大量个人信息和商业秘密，有责任对这些信息进行严格保密，不得泄露给任何第三方。如果中介违反保密责任，泄露委托人的信息，可能会给委托人带来严重的后果。

综上所述，中介在合同订立过程中承担重要责任，必须遵守诚信原则，确保提供真实、准确的信息，并承担相应的法律责任。建议委托人在选择中介机构时，要仔细审查其资质和信誉，以降低交易风险。