危险房屋，也称为“危房”，是指 结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。这种房屋存在结构性的问题，可能导致整体或局部的倒塌，对居住者的生命安全构成威胁。
危险房屋的主要特征包括：
结构损坏：
房屋的结构已经遭受严重破坏，包括但不限于梁、柱、墙等承重构件的损坏。
承重构件危险：
房屋的承重构件（如梁、柱、楼板等）已经被评定为危险构件，随时可能失效。
稳定性丧失：
房屋随时可能失去其结构的稳定性，无法保证居住者的安全。
承载能力下降：
房屋的承载能力已经无法满足正常使用的要求，可能发生整体或局部的倒塌。
危险房屋的鉴定通常根据损坏程度和危险性等级进行，一般分为四个等级：
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
对于危险房屋的处理方式通常包括：
观察使用：
对于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。
处理使用：
对于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。
停止使用：
对于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
整体拆除：
对于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。
危险房屋的管理和治理是保障居住者安全的重要措施，相关法规和政策对此有明确的规定和要求。房屋所有人、使用人及政府相关部门都应积极参与危险房屋的识别、鉴定和治理工作，确保房屋的安全使用。
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