回迁房是指在城市改造、土地征收等过程中，政府或开发商为被拆迁居民提供的新住房。这些房屋通常以低于市场价的价格出售给被征收居民，以保障他们的基本居住权。
回迁房主要有以下几种类型：
1. 二类经济适用房：这类回迁房房本上明确标注为按经济适用住房管理，取得产权证后即可上市交易。
2. 持有回迁协议的房子：这类房子只有回迁协议而没有房产证，在二手市场上市时不能做公证过户和改名。
购买回迁房时需要注意以下事项：
房产证问题：
回迁房可能没有房产证或房产证办理周期较长，购买前需要了解清楚房产证的办理情况和时间价值。
地理位置与配套设施：
回迁房通常位于城市近郊或远离市中心的区域，周边配套设施可能不够完善，需要考虑交通、商业、教育等因素。
价格与性价比：
虽然回迁房价格相对较低，但可能存在质量、装修等方面的隐患，需要仔细评估其实际价值。
买卖与交易：
持有房产证的回迁房可以正常交易，但持有回迁协议的房子交易存在一定限制，需要了解当地政策并谨慎操作。
总之，回迁房作为一种特殊的住房形式，在购买时需要综合考虑多方面因素，以确保自身权益。
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