“老得不成样了”“墙比较糟”“太可怕了，跟蝙蝠同居了”，这些吐槽都是北京朝阳区百子湾“健康楼”居民的心声。这栋69岁高龄的老楼曾是北京化工厂职工温暖的“家”，如今却因年久失修隐患重重。今年健康楼终于迎来了命运的转机，抗震加固工程即将启动。 然而，这一惠民工程却迟迟无法推进，这背后究竟隐藏着怎样的矛盾？《向前一步》搭建沟通平台，居民、企业、政府、专业人士的畅所欲言，朝阳区副区长的现场协调、国际观察员的全新视角，能否解开这场老旧住宅改造的困局，为这道民生难题找到答案？
原拆原建能否实现？
健康楼即将改造，朝阳区主管副区长刘福泽冒着大雪实地调研，《向前一步》沟通团也深入其中，结果发现居民的意见大相径庭，部分居民强烈反对，觉得“加固改造”就是“危房改造”，玩了文字游戏；有人觉得改造等于给80岁老人化妆，表面看着还行，实际意义不大。在他们看来，原拆原建才是解决问题的根本办法。那“加固改造”如何实行，这种方式真的像居民认为的那样没有作用吗？如果“健康楼”楼里的40多户居民坚决反对改造，他们有没有权利决定拆掉这栋老楼再重建一栋新楼？还有一点，原拆原建的依据是什么，健康楼是否符合相关标准呢？
自家装修能否保住？
屋顶漏雨、墙体开裂、电路老化，恶劣的环境让部分居民无奈搬离。国际观察员走访之后，直言自己只能坚持在这栋楼里住一晚。
改变房屋现状势在必行，如何改，居民却态度不一。分歧背后，是政策刚性与个体诉求的激烈碰撞。刚刚装修房子的夏先生直接声明，“我现在就告诉你，我决定不搬出，我承担不了损失”。也有少数人勇敢站出来表示同意外套式加固，大声说自己“知足”，这位居民同意的原因是什么，他的态度又会对让沟通氛围发生什么样的变化？老楼改造不仅是技术问题，更是一场关于公平、成本分担与沟通效率的社会实验。在这场拉锯战中，究竟是一方能够胜出还是各方会求得平衡？
房改分户能否操作？
随着沟通的深入，健康楼的身世逐渐清晰，这栋曾经的职工宿舍楼已经在2019年被化工集团通过非经资产移交给首开集团，因此，健康楼的住户至今仍然是租户。同时，居民们的另一个核心诉求也浮出水面——希望获得房屋产权。这栋楼为何一直没有完成房改？居民能否借着这次改造的契机实现产权愿望？围绕房改、分户，副区长刘福泽带着住建委、街道办现场召开协调会，能否满足各方利益？作为产权单位，首开集团又将如何回应居民对本房本的关切？来自法国的国际观察员有没有值得借鉴的他山之石？
69年的老楼，满墙裂缝，如果处置不当，那些缝隙可能会裂进居民心里。健康楼的结局，不仅是一栋老旧民宅的命运，更是城市更新能否真正"更新"民生的答案。健康楼能不能重获新生，现场各方能不能跨越三条红线给楼里的居民带来稳固的幸福？敬请关注本周日晚21:05播出的《向前一步》。
来源：北京号
作者：BRTV北京卫视
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