业主
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如何区分共有设施
2025-01-01 00:56:52区分建筑物共有部分通常依据以下标准：结构上、利用上不具有独立性，与建筑整体在结构和功能上存在密不可分的关系。包括：基础、承重结构、外墙、屋顶、楼梯间、走廊通道、水箱间、门厅、楼内存车库、院落、共用厨房、共用厕所等。结构上、利用上原本具有独立
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小区车库开店投诉哪里
2025-01-16 21:28:08针对车库开店问题的投诉，可以考虑以下几个途径：物价局：物价局负责监管物业公司的收费行为，确保其符合规定。对于擅自改变车库用途并涉及违规收费的行为，物价局有权进行查处。房管局：房管局作为物业公司的行业管理部门，具备处理此类违规行为的能力。业主可以向房管局反映情况，寻求其介入解决。消费者协会：消费者协会
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物业该公开什么
2025-01-11 05:10:08物业公司应当公开以下信息：服务事项、负责人员及质量要求：物业公司应公开其提供的服务内容、负责人员的基本信息以及服务质量要求。收费项目与标准：物业公司应明确列出各项收费项目及其收费标准，确保业主了解并同意相关费用。履行情况：物业公司应定期向业主报告其服务履行情况，包括服务成果、问题整改等。维修资金使用
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外墙维修怎么分摊
2025-01-06 15:38:27外墙维修的分摊原则主要基于以下几点：相关法律法规和小区实际情况 ：维修费用的分摊应遵循相关法律法规和小区实际情况，确保公平合理。维修项目及费用分摊原则电梯大修：费用由各单元业主按各自拥有物业建筑面积的比例共同分摊。外墙翻新：费用由全体业主按各自拥有物业建筑面积的比例共同分摊。地下车库防水处理：费用由
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成都一小区内女子电梯间被狗咬伤，涉事犬只为禁养犬
2025-04-02 16:10:004月2日，网传成都一小区内发生一起狗咬人事件。当日记者从成都市龙泉驿区大面街道办及大面派出所获悉，事发后涉事犬只已被警方控制，受伤女子已送医治疗。据网传聊天记录显示，在成都市龙泉驿区大面街道炜岸城小区，一名女子在电梯内被狗咬伤，手臂多处流血。4月2日，记者前往该小区走访，多名业主表示，在业主群里看到
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什么物业维修基金
2025-01-11 07:35:08物业维修基金，也称为 大修更新储备基金，是 专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。它属于专门用于特定目的而设立的专项基金一类，其性质和用途在多个法规中得到了明确的阐述。具体而言，物业维修基金主要用于以下几个方面：物业共用部位：包括建筑主体承重结构部分（如基础、内外承重墙体、
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胶州怎么投诉物业
2025-01-06 18:37:18在胶州市举报物业的方法有以下几种：找物业经理：如果遇到物业管理上的小问题或物业工作人员态度不佳，可以直接向物业经理投诉。找街道办：街道办事处负责辖区内的综合管理工作，包括受理和协助协商物业投诉事件。找房屋管理部门：房屋管理部门即房管局，负责住房保障、建设、制度改革、市场监管、物业管理及房屋管理方面的
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什么是增项款
2025-01-11 17:15:08增项款 指的是在已经签订合同的工程项目中，根据实际需要新增加的项目或费用。这些新增内容通常未在原始合同条款中明确列出，但经过客户认可后，方可进行施工或实施。增项款可能包括各种因设计变更、客户需求或施工过程中出现的额外工作等因素导致的费用增加。增项款可以分为两种情况：业主方面的设计意向有变动：这可能会
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户主会怎么开
2025-01-06 19:11:49召开户主会的一般流程如下：会议筹备确定会议时间、地点和议程，并提前通知所有居民。通知可以通过社区公告、微信群、社区公众号等多种渠道进行。准备会议所需的资料，包括会议议程、讨论主题的资料、业主委员会代表发言稿等，并由档案管理员负责打印存档。选拔业主代表，确保在业主临时有事或没有时间参加时，能从候选人中
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厨房堵塞要什么损失
2025-01-11 20:43:38厨房堵塞可能导致的损失及责任归属如下：财产损失浸泡污水：厨房下水道堵塞导致房子浸泡在污水中，可能造成家具、电器、装修等财产损失。渗水问题：堵塞导致楼下渗水，可能给楼下邻居造成损失，如地板、墙面等。责任归属开发商：如果是开发水管商设计有问题，由开发商赔偿所有损失。物业公司：物业没有及时疏通公共管网，或