出租人
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中介建别人什么档
2025-01-11 16:21:38中介在建立别人档案时，应当 建立租赁房屋、出租人和承租人三方的基本信息档案。具体来说，兰州房屋中介机构在进行租赁房屋中介服务时，需要建立包括租赁房屋、出租人和承租人三方的基本信息档案。这些信息可能包括：租赁房屋信息：包括房屋的具体位置、面积、户型、租金等。出租人信息：包括出租人的姓名、联系方式、房屋
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租赁业务有哪些
2025-01-12 16:41:38租赁业务主要分为以下几种类型：经营性租赁也称为操作性租赁，是指出租人向承租人提供短期设备出租，并提供设备的安装、保养、维修、纳税、支付保险费和专门的技术服务等。租金高于融资性租赁，且租赁期限通常较短。融资性租赁当客户需要更新或添置大型设备、仪器而资金不足时，由银行或其他金融机构出资购买这些设备并出租
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如何认定转租关系
2024-12-28 17:14:01认定房屋转租关系主要依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定，具体如下：定义：承租人在经过出租人同意的情况下，将租赁物转租给第三人。法律效果：承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。定义：承
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拖欠房租上诉要多久
2025-01-17 18:06:10关于拖欠房租多久可以提起诉讼的问题，以下是一些关键点：没有固定的时间限制只要承租人未支付或迟延支付租金，并且出租人进行了合理催告后仍不支付，出租人即可提起诉讼。合同约定的支付期限如果租赁合同明确了租金支付时间，租户逾期未付，且在房东合理催告后仍未支付，房东有权起诉。诉讼时效根据《中华人民共和国民法典
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租房合同怎么违约
2025-01-06 18:59:19租房合同违约通常涉及以下情形：提前解除合同承租人提前解除合同，应提前一个月通知出租人，否则视为违约。出租人提前解除合同，应支付承租人相当于一个月租金的违约金。租金支付承租人未按时支付租金，可能需要支付违约金，并可能面临出租人解除合同的风险。房屋使用承租人未按合同约定妥善保管房屋，或擅自转租、装修未经
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租房子要注意什么
2025-01-09 14:01:15租房时需要注意的事项包括：确认出租人身份及房屋合法性验证出租人是否为房屋的合法所有者或有权出租该房屋的人。检查房屋是否有合法的出租资格，如是否在房产管理部门登记备案。要求查看房产证、购房合同或出租委托书等相关文件。房屋地理位置及安全性选择交通便利、生活配套设施完善的区域，确保上下班或日常出行的便利性
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房屋出租需要注意什么
2025-01-09 18:23:51出租房屋时需要注意以下事项：核实承租人身份出租人应对租房人的身份加以核实，最好到公安机关查询租房者信息，以确保租房者的合法性。明确租赁主体和送达地址合同双方必须是合法的民事主体，且必须能够承担相应的民事责任。合同主体和送达地址要明确，以便在发生纠纷时能够准确送达法律文书。房屋权属和状况出租人应向承租
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什么是租金收入
2025-01-10 06:44:39租金收入是指出租人通过出租固定资产、包装物或其他财产的使用权所获得的收入。这种收入通常是在租赁合同中约定的，承租人根据合同规定向出租人支付一定的费用作为补偿。租金收入的多少取决于多个因素，包括资产的价值、使用效益、市场供求状况和市场利率等。租金收入在会计上表现为出租人的其他业务收入，而在承租方则表现