物业
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户管员是做什么的
2025-01-09 21:32:56物业管理员，通常被称为户管员，是负责物业管理相关的服务工作，主要职责包括：日常巡视：负责管辖楼宇的日常巡视，确保设施设备的正常运转和环境的整洁。业主服务：接待业主的保修和投诉，处理相关事务，并进行回访。费用管理：负责物业费、供暖费等费用的催缴和管理。业务办理：办理车位、二手房物业交接、证明开启、邮件
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物业过户去哪里
2025-01-16 21:05:09物业过户应当在 当地房屋管理登记部门进行办理，随后双方可以协商到物业部门进行物业的过户。具体流程包括：准备材料：买卖双方需携带身份证、户口本、结婚证及房产证等相关材料的复印件。提交申请：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，并缴纳过户税费。办理产权转移：在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，
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高层是哪些费用
2025-01-12 23:52:18高层住宅的费用主要包括以下几个方面：物业管理费清洁卫生费秩序维护费公共设施设备维护及运行费绿化费综合服务费电梯费二次或三次提水费消防提水费（可能不被收取）垃圾清运费地上或地下车位服务费占用公用道路的车辆场地使用费等建筑成本 （如果是新建筑）：桩基工程费钢筋费用模板及辅材费用混凝土费用砌体费用抹灰费用
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什么是唯一物业
2025-01-10 11:31:40唯一物业是指 以家庭为单位计算的唯一住宅，具体包括以下几种情况：名下仅有一套物业：业主名下、夫妻名下以及未成年子女名下只有一套住宅，除此之外没有其他物业和产权。满五唯一：如果这套唯一住宅已经持有满五年，并且在交易时，只需要缴纳契税和房本工本费（仅适用于普通住宅）。家庭为单位：夫妻和孩子为一个家庭单位
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东胜物业归哪里管理
2025-01-16 22:58:39小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局或住建局。具体到东胜物业，它应该归 房管局或住建局管理。如果需要进一步了解东胜物业的具体管理部门，可以咨询当地的房管局或住建局获取详细信息。
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物业的类型有哪些
2025-01-13 06:03:20物业的类型可以根据不同的分类标准进行划分。以下是几种常见的物业类型：居住物业包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等。提供居住功能，并配备相应的共用设施、设备和公共场地。商业物业也称为投资性物业，可以通过经营获取持续增长回报或持续升值。主要分为商服物业和办公物业。商服物业包括购物广场、百货商店
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西安买房注意什么
2025-01-10 15:04:40在西安买房时，您需要注意以下几个方面：地段选择考虑城六区及各个新区的房价差异，选择适合自己预算和需求的区域。例如，高新区房价较高，而泾河新城相对便宜。开发商品牌选择有实力的大品牌开发商，避免购买民企项目，特别是要调研民企的背景和交房能力。大品牌虽然价格较高，但二手房交易时保值性更好。证件检查确认开发
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物业企业的利润多少
2025-01-19 14:12:17物业的利润空间受多种因素影响，包括服务范围、收费标准、管理效率、地段、入住率、收缴率等。以下是一些具体的利润率范围：一般住宅物业：盈利率在10%左右。高档小区：盈利率可以达到15%。公寓和别墅：净利润率通常在20%-25%之间。经济适用房：盈利率约为5%。商业项目：净利润率通常超过30%。小区物业：
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会如何罢免物业
2024-12-28 20:44:17要罢免物业，通常需要遵循以下步骤：如果小区还没有成立业主委员会，需要先发起筹备，征集至少5%的业主签名，然后成立业主大会，由大会成员选举出业主委员会的成员。由业主委员会或占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上的业主联名，向业主委员会或
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小区物业用房有哪些
2025-01-13 06:21:14小区物业用房通常包括以下几种类型：1. 物业办公用房：用于物业管理公司进行日常办公和管理工作的场所。2. 物业清洁用房：用于存放清洁工具和材料，以及清洁人员休息和工作的地方。3. 物业储藏用房：用于存放物业管理中需要的各种工具和材料。4. 业主委员会活动用房：提供给业主委员会进行会议和活动的场所。5