购房者
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购房合同怎么解约
2025-01-06 16:14:37解除购房合同通常需要遵循以下步骤和原则：协商解除购房合同双方当事人可以通过协商一致解除合同。这通常需要双方就解除合同的条件和后续事宜达成一致，并签订书面协议。催告通知如果开发商未能按照约定交房，购房者可以向开发商发出书面催告通知，要求其在一定期限内交房并赔偿损失。这是解除合同的前置条件，也是证明开发
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广州置业担保是什么
2025-01-10 19:19:38广州住房置业融资担保有限公司（简称“置业担保”）是一家成立于2015年的国有企业，主要为购房者提供贷款担保服务。在房地产交易中，置业担保公司通过为购房者向银行等金融机构申请住房贷款提供保证担保，降低银行或贷款机构的风险，确保在购房者无法偿还贷款时，担保方能够承担相应的责任，从而保护贷款机构的利益。置
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买房后多久付首付款
2025-01-17 12:31:39买房首付的付款时间主要取决于购房类型（新房或二手房）以及具体的合同条款。以下是详细说明：新房首付款支付时间：在签订商品房买卖合同后，购房者需要向房地产开发商支付首付款。首付款通常在合同签订后的5-15个工作日内交齐。注意事项：购房者需要核实开发商是否具有商品房预售许可证等相关证件，以确保交易的合法性
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小产证是什么意思
2025-01-09 16:29:48小产证，也称为房屋小产权证，是针对房屋大产权证而言的。它是由每个购房者取得的房地产权证，也就是我们平时所说的房地产产权证书，俗称房产证。小产证证明了购房者对房屋具有所有权，并且可以买卖，受法律保护。在上海等地区，由于房地产权与土地使用权合一，小产证内还包括了土地使用权。办理小产证通常需要购房者自行办
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退房需要哪些手续
2025-01-12 17:16:09退房需要办理的手续主要包括以下几个方面：签署退房协议双方先签署退房协议，明确退房事宜及双方的权利和义务。解除网签手续双方到建委办理解除网签的手续，确保相关合同和记录得以解除。银行贷款还款及结清证明如果有银行贷款，需要办理还款手续并取得结清证明。开发商应负责偿还贷款，而不是由购房者自行筹款偿还。收回原
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买房首付多少可打折
2025-01-18 22:46:41买房首付可以打折的情况如下：首次购房且符合特定条件首套房的首付比例通常为20%到30%，但如果是首次购房且建筑面积小于90平方米，一些城市或银行可能会允许首付比例为20%。部分城市针对首次购房者可能提供更低的首付比例，例如15%或更低，但这通常只针对符合特定条件的购房者。公积金贷款公积金贷款的首付比
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购公寓怎么退款
2025-01-06 16:21:53公寓房退款流程如下：提出退房请求购房者需以书面形式向开发商提出退房请求，此请求即启动退房程序。开发商回应与退款开发商在接到退房请求后，应在15个工作日内无条件返还全额房款并终止购房协议。因开发商原因导致的退房若因开发商责任导致购房合同无法履行，购房者不仅有权要求全额退款，还可以要求开发商承担退房造成
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买房首付是什么时候给
2025-01-10 22:17:09买房首付的支付时间主要 在签订商品房买卖合同后。具体来说，有以下几种情况：签订合同时支付买房首付款一般是在签订合同后缴纳。购房者需要先签订买卖合同并支付定金，然后凭借购房合同和首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。贷款审批通过后支付对于二手房，首付款的支付时间通常是在银行审核完贷款，剩余的钱就直接