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小产证，也称为房屋小产权证，是针对房屋大产权证而言的。它是由每个购房者取得的房地产权证，也就是我们平时所说的房地产产权证书，俗称房产证。小产证证明了购房者对房屋具有所有权，并且可以买卖，受法律保护。在上海等地区，由于房地产权与土地使用权合一，小产证内还包括了土地使用权。办理小产证通常需要购房者自行办
