二手房定金的数额一般由买卖双方协商确定,但 不能超过房屋总价款的20%。根据《民法典》第五百八十六条的规定,定金的数额不得超过主合同标的额的20%,超过部分不产生定金的效力。
在实际交易中,定金的数额通常在2万元至3万元之间,具体金额还需根据双方的具体情况和协商结果而定。如果定金数额超过20%,则超过部分不受法律保护。
此外,定金作为一种担保形式,可以保证买卖双方的权利和义务的履行。如果一方违约,另一方可以根据签订的协议协商解决问题,或者通过法律途径解决纠纷。
因此,在支付二手房定金时,建议购房者与卖方充分沟通,明确双方的权利和义务,并确保定金数额符合法律规定,以保障自身权益。
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