二套房契税的缴纳时间有以下几种说法:
纳税义务发生当天起10日内
二套房契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
交房之前
二套房契税一般是在交房之前需交纳的,由开发商来收取。如果未在指定时间内缴纳契税,还需要额外缴纳滞纳金。
办理不动产权证之前
第二套房契税的具体交法根据当地规定确定,一般情况是在办理不动产权证之前办理完成。
备案日期后90日内
商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
综合以上信息,二套房契税的缴纳时间一般为 纳税义务发生当天起10日内,并且应在交房之前或办理不动产权证之前完成缴纳。如果未能在规定期限内缴纳,可能需要支付额外的滞纳金。具体缴纳时间可能会因地区和具体情况有所不同,建议咨询当地契税征收机关以获取最准确的信息。
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