办理产权证需要准备以下证件和材料：
房屋权属登记申请书。
购房合同。
购房发票。
商品房初始登记证。
房屋平面图。
申请人身份证。
营业执照副本或组织机构代码证。
房产契税完税凭证。
契税减免审批表。
产权人及共有人身份证或户口簿复印件。
户籍证明及私章。
结婚证及复印件（如产权人已婚）。
未婚证明（如产权人未婚）。
不动产分割证（如适用）。
门牌证及复印件。
土地使用权证书（附图）原件及复印件。
规划部门出具的规划验收证明。
建设部门出具的质量验收证明。
房屋测绘调查表及分层分户平面图原件。
民政局开具的未婚证明（如单身）。
建议：
确保所有材料的真实性和完整性，避免因资料缺失导致办理延误。
如产权共有，需所有共有人一同到场签字确认。
如房屋存在抵押贷款，需先解除抵押手续。
提前咨询当地不动产登记部门，了解最新政策和所需材料，以确保流程顺利进行。
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