房子在 认购后签认购书时交首期。具体流程如下：
缴纳定金并认购物业：
购房者首先需要缴纳定金并认购开发商的物业。
签订认购协议书：
在缴纳定金并认购物业后，购房者需要与开发商签订“认购协议书”。
签订正式合同：
购房者按照约定缴纳首期房款，并与开发商签订正式的《商品房买卖合同》。此时，之前签订的认购协议即告作废。
建议购房者在签订认购协议书后，尽快缴纳首付款，以确保购房流程的顺利进行。
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