定金
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房子在哪个阶段交首期
2025-01-16 11:30:30房子在 认购后签认购书时交首期。具体流程如下：缴纳定金并认购物业：购房者首先需要缴纳定金并认购开发商的物业。签订认购协议书：在缴纳定金并认购物业后，购房者需要与开发商签订“认购协议书”。签订正式合同：购房者按照约定缴纳首期房款，并与开发商签订正式的《商品房买卖合同》。此时，之前签订的认购协议即告作废
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超市转让应注意什么
2025-01-10 16:14:40在超市转让过程中，有几个关键事项需要注意：确定转让人的身份确认转让人是否是店面房屋的产权所有者。如果是房屋的所有者，需要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。如果超市商铺经营者是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有
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房款应该怎么交
2025-01-06 14:26:08交房的款项可以按照以下步骤和方式进行：签订认购意向书并支付定金在确定购买某处房产后，首先需要与售楼处签订一份楼宇认购书，表明购房意向。签订认购书后，需要支付定金，并签订定金合同。定金的具体金额由双方协商确定，并且定金通常是不可退还的。签订商品房屋买卖合同在支付定金后，需要领取收据并妥善保管。随后，与
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租房多久可以入住
2025-01-17 15:09:27租房后入住的时间主要取决于以下几个因素：房屋状态：如果房屋状态较好，需要的维修和清洁工作较少，那么从看房到入住的时间会相对较短，通常在5-7天之间。如果房屋需要更多的维修或清洁，则可能需要2周甚至更长时间。租房者的个人情况：如果租房者已经找到工作并且预算合理，可能会更快地找到并搬入新居。如果还未找到
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货款押金是什么
2025-01-11 10:38:14货款押金是指在 发放贷款前，金融机构对借款人按贷款金额的一定比例预收一定款项的行为。这部分保证金在贷款发放前缴存，用于确保借款人能够按照合同约定履行还款义务。如果借款人未能履行合同，则金融机构有权根据合同约定扣除这部分保证金。押金的性质属于质押担保，即债务人或第三人将一定数额的金钱或等价物移交债权人
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拍卖违约怎么处理
2025-01-06 15:01:04拍卖违约的处理方式主要包括以下几种：继续履行合同要求违约方继续履行合同义务，如交付拍卖标的物等。采取补救措施如重新拍卖标的物，并要求违约方承担相关费用，如第一次拍卖的佣金及再拍卖的差价等。赔偿损失根据实际损失情况，要求违约方支付违约金及赔偿因违约造成的其他损失。法律途径若协商无果，可通过诉讼或仲裁等
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房屋定金后多久首付
2025-01-18 00:54:10房屋定金后，首付的支付时间主要依据购房合同中的约定。一般来说，购房者在支付定金后的 10-15个工作日内需要支付首付款。如果开发商五证齐全，购房者可以在开盘时缴纳首付款。此外，如果双方有特别约定，也可以按照约定的时间支付首付款。建议在签订购房合同时，明确约定定金和首付款的支付时间，以避免后期产生纠纷
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罚则条款依据什么
2025-01-11 12:27:08罚则条款的依据主要是 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条和 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条适用定金罚则的条件：当事人有违约行为。当事人主观上有过错。具体罚则：交付定金一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双
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房款要怎么付
2025-01-06 16:46:47支付房款的方式有以下几种：一次性付款定义：在签订售房合同后的一段时间内（通常是一个月左右），付清房款的95%，剩余5%在交房时一次性付清。购房者可能会得到开发商一定幅度的折扣。优点：操作简单，能享受较高的折扣，资金占用较少，风险较低。缺点：资金占用较大，一次性支付后对交易安全的依赖较高。分期付款定义
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购二手房定金一般多少
2025-01-18 09:32:10购买二手房的定金数额一般由当事人约定，但最高不得超过主合同标额的20%。例如，如果购房者购买的二手房定价为100万元，那么定金不应超过20万元。定金的数额应根据二手房买卖双方的洽谈成果来确定，并非越多越好。根据我国《民法典》和《担保法》的规定，定金的数额超过主合同标额的20%的部分是不受法律保护的。