房屋
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买房要了解哪些事项
2025-01-13 01:27:38购买房产时需要注意以下事项：产权确认确认房屋产权是否清晰，无产权纠纷。查验房屋所有权证和相关法律文件。开发商资质确认开发商是否具备“五证”：房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。房屋质量查验房屋质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表等文件。核实房
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买房时应该注意什么
2025-01-10 16:20:10购买房屋是一个复杂的过程，需要考虑多方面的因素。以下是一些关键的注意事项：查看五证确保《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等五证齐全。选择开发商选择口碑好、资质高、资金充足的开发商，以确保项目的质量和进度。户型和楼层根据家庭
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还建房什么意思
2025-01-09 14:49:18还建房，又称为统建房或统建楼，是指 为统一城市规划而建设的住房。在城市郊区进行有计划的拆迁行为后，政府为妥善安置拆迁居民而提供的补贴住房。这种住房不通过市场交易获得，而是通过政策补贴来获取。与商品房不同的是，还建房在交易转让时需要向政府缴纳土地出让金。还建房主要有两种类型：针对城中村改造征收拆迁后采
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房屋过户需要哪个部门
2025-01-16 07:38:00房屋过户需要前往县级以上地方人民政府的房地产管理部门进行办理。具体来说，您可以选择以下几种途径之一：房地产交易中心：负责房产交易、过户等相关事宜的审核与登记工作。房管局：作为专门的房地产管理部门，提供房产交易、过户等手续的办理。不动产登记机构：根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记由不动产所在地的县
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房屋交税要带什么
2025-01-11 11:28:09交房时需要交纳的税费主要是契税，以下是办理契税缴纳手续所需携带的材料：商品房买卖合同 ：需要提供合同封面及1-7页，特别是合同签订期所在页。购房发票或收据：购房时取得的正式发票或收据。身份证：个人纳税需要提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照。房屋实测报告表或实测平
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过户都要交什么税
2025-01-12 02:28:07房屋过户需要交纳的税费包括以下几项：契税普通住宅：按照成交价或评估价的1.5%缴纳，90平方米以下首次购房的按1%缴纳。非普通住宅：按照成交价或评估价的3%缴纳。营业税房屋产权取得满五年的免征。未超过五年的按房价5.5%缴纳。土地增值税房屋产权取得满五年的免征。未超过五年的按房价1%缴纳。所得税房屋
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东莞契税什么时候交
2025-01-10 12:32:44东莞契税的缴纳时间主要 根据当地规定和购房合同内容来确定，以下是可能的情况：交房前缴纳一些地方规定购房者在交房之前需要缴纳房屋契税，在交完契税后才能办理房产证。合同签订后10天内缴纳部分地区规定在签订购房合同后满10天即要缴纳契税。备案日期后90天内缴纳契税最好在备案日期后的90日内缴纳，具体缴纳时
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房屋评估多久能办好
2025-01-17 21:15:10房屋评估的办理时间主要取决于评估的类型、资产量的大小以及具体情况。以下是一些常见情况下的评估时间：一般情况房屋价值评估通常需要3到7天的时间，特殊情况下当天也可以拿到评估报告。公积金贷款评估系统受理报单后，在房产证、买卖双方身份证复印件、买卖双方签字确认的网签合同和网签信息表收到后大概15个工作日，
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房子税怎么收
2025-01-06 15:18:17房子税的征收标准因地区、房屋类型、持有时间等因素而有所不同。以下是一些常见的房产税费及其计算方法：契税税率通常为房屋成交价的1.5%至3%，具体取决于是否为普通住宅以及房屋面积。普通住宅的定义通常包括：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均
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房子配套费包括哪些
2025-01-13 08:55:09住房配套费主要包括以下几个方面：契税：购房时需缴纳的税费，根据房屋总价的一定比例计算。公共维修基金：用于小区公共设施的维修，按房屋面积的一定比例收取。物业费：物业管理服务费用，按月或按年收取，通常按房屋面积计算。装修押金：装修期间缴纳的押金，根据装修规模和物业规定收取。水电燃气初装费：首次开通水电燃